室內(nèi)家裝設(shè)計(jì)

史上較全的家庭室內(nèi)裝修實(shí)用手冊(cè)

編輯：時(shí)間：2018-03-15 08:30:12

　　買了房子，戶主們都想好好給房子裝修一番，以下從收房常識(shí)、如何選擇裝修公司、裝修預(yù)算比較、如何定設(shè)計(jì)方案、如何簽訂裝修合同等五個(gè)方面為您講解房屋裝修的基礎(chǔ)知識(shí)，最全的裝修基礎(chǔ)知識(shí)，獻(xiàn)給要裝修新房的您。

　　收房是購(gòu)買房屋過程中最重要的一步，在收房之前要對(duì)收房相關(guān)注意事項(xiàng)列出來，在收房過程中逐個(gè)檢驗(yàn)。另外，在收房前也要對(duì)一些收房法律知識(shí)有所了解，具體的收房流程及注意事項(xiàng)如下。

　　一、看清“三書一證一表”

　　1、看清“三書一證一表”

　　收房者來到現(xiàn)場(chǎng)的第一步就是要查看開發(fā)商是否已經(jīng)具備了足夠的交房條件。三書一證一表包括：《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。面對(duì)“三書一證一表”不齊全的情況，購(gòu)房人可選擇不收房。

　　2、“三書一證一表”需注意

　　交房是要具備這“三書一證一表”，這是國(guó)家的強(qiáng)制規(guī)定，如果證書不齊全，建筑質(zhì)量當(dāng)然就難以得到充分保障。面對(duì)“三書一證一表”不齊全的情況，購(gòu)房人可選擇不收房，如果確實(shí)被要求收房，要在《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本。

　　二、先驗(yàn)房后交費(fèi)

　　1、交費(fèi)流程

　　業(yè)主先是需要交身份證復(fù)印件、收房通知書，領(lǐng)取房間鑰匙，然后由開發(fā)商的接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交房標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況。先驗(yàn)房后交費(fèi)、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但在大多數(shù)情況下，開發(fā)商都會(huì)要求買家先交錢填表、簽文件，再驗(yàn)房。

　　2、交費(fèi)注意事項(xiàng)

　　購(gòu)房者在簽合同時(shí)應(yīng)將先驗(yàn)房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗(yàn)房不收房。如當(dāng)初合同未有約定的，可以采取變通方法，在收房文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況未明”或“未驗(yàn)房”等字樣，驗(yàn)房時(shí)如出現(xiàn)什么情況，也可增加自我保護(hù)力度。

　　三、驗(yàn)房步驟不放過

　　1、驗(yàn)房步驟

　　收房的時(shí)候哪些地方會(huì)是容易出現(xiàn)問題的部位：房屋室內(nèi)空間尺寸;地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量;門窗、護(hù)欄安裝質(zhì)量;給排水及采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量;室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量。

　　2、驗(yàn)房注意事項(xiàng)

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