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二手房裝修不可忽視7個重點

編輯：時間：2012-03-26 20:54:20

很多人認為購買二手房以后，只要花些錢把房子重新裝修一下，就和新的差不多了。身邊一位購買二手房的朋友，由于對所購房屋的結構、材質不是很了解，導致裝修后不到一年，就出現了墻皮開裂等現象。為了避免這些問題的出現，下面就讓我們來看看二手房裝修應該注意哪些問題吧!

　　A、為洗手間做閉水試驗

　　在裝修二手房之前，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5cm的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做很好;如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。

　　B、水、電路改造的處理

　　在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。

　　C、粉刷墻面，打底是關鍵

　　老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應的涂上底漆。

　　D、更換鋁合金或塑鋼門窗

　　木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續使用;如果木門窗已經變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

　　E、增加必不可少的開關和插座

　　現如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面 1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

　　F、做好消毒工作，保持室內空氣流通

　　在裝修的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。

　　G、后期裝飾循序漸進

　　在裝飾熱越來越盛行的今天，許多人在慶祝喬遷之喜的同時，都在想著如何把新居用各種材料來裝飾。在設計自己的新居時，幾乎所有人都是打算“一步到位“。但隨著家庭室內設計概念的引入，專業的設計師總會提醒您：家也是在“生長”的，與其“一步到位”，不如“循序漸進”。

　　就拿“二人世界”來說吧，用不了幾年就會變成“三口之家”。所以在裝修時如果單單追求一勞永逸，就會給今后的生活帶來麻煩：原來是朋友聚會時被交口稱贊的吧臺，結果擺上了奶瓶和尿布;原來漂亮的壁紙，被不懂事的寶貝畫得亂七八糟。在您構造“兩人世界”時，就要考慮到“三口之家”時的家庭布局，要為孩子預留下足夠的空間。有些家具也要考慮到孩子的安全，如大面積的鏡子最好嵌在柜門里面，家具的尖角及各種電器的插孔不要太低等。

　　如果您在不久的將來又要面臨喬遷之喜，那么就不要采用一些投資大，又不可能帶走的裝飾材料。家具也要選“適應能力”強的。

　　另外，隨著裝飾手段的不斷翻新，現在鄭州室內設計培訓看起來很不錯的裝修也許很快就會過時。如果您在裝修的投入過大，更新時就比較困難。所以裝修也和人們的生活一樣，只能逐步向前發展，不可能一蹴而就。

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